Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı rapora göre, 2023 Kasım ayında 74 şehirde sıfır konut satışları yükseldi. Türkiye genelinde sıfır konut satışları, geçen yıl aynı dönemde 30 bin 472 adetken, bu yıl yüzde 61,7'lik bir artışla 49 bin 274'e ulaşarak büyük bir ivme kazandı.
Konut Piyasasında Dönüşüm: Banka Kampanyaları Etkili Oldu
Konut satışlarındaki artışın arkasında, özellikle krediye erişimin zor olduğu dönemde bazı kamu ve özel bankalarının başlattığı kredi kampanyalarının etkili olduğu belirtiliyor. Geçen yılın Kasım ayında sıfır konut satışlarının düştüğü illerde, bu yıl fiyatların artacağı beklentisiyle ilan araştırmalarına başlanması, satışlardaki artışın en önemli sebeplerinden biri olarak öne çıkıyor. Konut fiyatlarındaki artışı göz önünde bulunduran alıcılar, birikimlerini konut alımına yönlendirmeyi tercih etti.
En Fazla Artış Bartın’da: Yüzde 292,6’lık Yükseliş
Türkiye genelinde en fazla sıfır konut satış artışı, Bartın ilinde kaydedildi. Bartın, yüzde 292,6’lık artışla sıfır konut satışlarında en fazla yükseliş gösteren il oldu. Bartın’ı, sırasıyla yüzde 250’lik artışla Karaman ve yüzde 93,8’lik artışla Eskişehir takip etti. Öğrenci şehri olarak bilinen Eskişehir’de geçen yıl Kasım ayında konut satışlarında yüzde 33,8’lik bir gerileme yaşanırken, bu yıl aynı ayda satışlar yüzde 93,8 oranında artış gösterdi.
Antalya'da Düşüş Yerini Artışa Bıraktı
Turizm cenneti Antalya’da, geçtiğimiz yıl Kasım ayında yüzde 16,3 oranında bir düşüş yaşanırken, bu yıl sıfır konut satışları yüzde 42,9 oranında bir artış gösterdi. Antalya’daki bu olumlu gelişme, şehirdeki gayrimenkul yatırımcılarının konut alımlarına yönelmesinin yanı sıra, artan talebin de etkisiyle açıklanabilir.
Düşüş Gösteren 7 İl: Osmaniye ve Diğerleri
Ancak tüm iller sıfır konut satışlarında artış göstermedi. 2023 Kasım ayında sıfır konut satışlarında düşüş yaşanan 7 il arasında yer alan Osmaniye, yüzde 42,3’lük bir gerileme ile dikkat çekti. Ayrıca Bayburt’ta yüzde 34,1, Bingöl’de yüzde 46,8, Burdur’da yüzde 3, Kilis’te yüzde 6,8, Muş’ta yüzde 1, Büyükşehir’de yüzde 1, Tunceli’de ise yüzde 2,8’lik düşüşler yaşandı. Bu illerdeki satış düşüşü, ekonomik faktörler ve yerel dinamiklerin etkisiyle açıklanabilir.
Yılın Son Günlerinde Konut Alımına İlgi Artıyor
Yılın son günlerine yaklaşıldıkça, konut alımı yapmak isteyen vatandaşlar harekete geçti. Bankaların kampanyaları, artan konut fiyatları ve ekonomik belirsizlikle birlikte, vatandaşlar daha fazla araştırma yaparak konut alımına yönelik adımlarını atmaya başladı. Kasım ayında sıfır konut satışlarının arttığı iller, gayrimenkul sektöründe pozitif bir ivme yaratırken, konut alım talepleri yılın son döneminde de artmaya devam edeceğe benziyor.
Konut sektöründeki bu gelişmeler, gayrimenkul yatırımcıları için fırsatlar yaratırken, alıcılar açısından da piyasa koşullarını değerlendirmeleri adına önemli bir dönüm noktası oluşturuyor. Sıfır konut satışlarındaki bu artış, sektördeki toparlanmanın ve canlılığın bir göstergesi olarak dikkat çekiyor.
