Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan Gelir Vergisi Genel Tebliği, kira ödemeleri ile ilgili önemli değişiklikler içeriyor. Yeni düzenlemeye göre, kira ödemeleri yalnızca banka veya PTT üzerinden gerçekleştirilecek. Elden yapılan ödemeler hem kiracıya hem de ev sahibine ceza ile sonuçlanacak.
Elden Kira Ödeme Dönemi Sona Erdi
Yürürlüğe giren yeni düzenleme ile birlikte, haftalık, günlük veya benzeri kısa süreli konut kiralamalarına ilişkin tahsilat ve ödemeler de bu kapsamda değerlendirilecek. Önceki uygulamada, konut kiralarındaki banka veya PTT ile ödeme zorunluluğu yalnızca 500 lirayı aşan ödemelerde geçerliydi. Ancak yeni tebliğ ile birlikte, bu sınır kaldırılarak tüm kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirildi.
Ceza Tutarları ve Uygulama Detayları
Yeni tebliğ ile birlikte, elden kira ödemeleri yapanlar için ceza tutarları artırılmış durumda. Kira ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla yapmayanlar için, her bir tespit için kira tutarının %10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ödenecek ceza tutarı ise 5 bin liradan az olamayacak. Bu düzenleme, eski uygulamada %5 oranında ve asgari 3 bin lira olarak belirlenen ceza tutarlarının artırılmasını içeriyor.
Yürürlükten kaldırılan tebliğde iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de kiralayana ceza kesilirken, konut kiralamalarında yalnızca kiralayana ceza uygulanmaktaydı. Ancak, Temmuz ayında TBMM’de kabul edilen yasal düzenleme ile kiracıya da ceza kesilmesi imkanı sağlandı.
Ceza Üst Sınırı ve İstisnalar
Yeni düzenlemeyle, bir takvim yılı içinde kesilecek özel usulsüzlük cezasının üst sınırı 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarıldı. Ayrıca, elden ödeme yapıldığının idareye bildirilmesi durumunda, kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilmeyecek. Bu değişiklikler, kiracı ve kiraya verenlerin kira ödeme süreçlerinde daha dikkatli olmaları gerektiğini bir kez daha vurguluyor.
Sonuç olarak, kiracı ve ev sahiplerinin yeni düzenlemeleri dikkate alarak, kira ödemelerini doğru bir şekilde gerçekleştirmeleri önem arz ediyor. Banka veya PTT üzerinden yapılacak ödemeler, her iki tarafın da karşılaşabileceği cezai yaptırımlardan korunmak adına kritik bir adım olacak.
