Türkiye'de dar ve orta gelirli yurttaşların uygun konut sahibi olma hayali, yakın bir tarihte gerçekleşebilir. Son dönemde açıklanan Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında, dar gelirli vatandaşlara yönelik yeni konut kredisi kampanyasının hayata geçirilmesi bekleniyor. Ancak, bu kampanyanın ne zaman duyurulacağı ve faiz oranlarının hangi seviyelerde olacağı merak konusu. Bu makalede, konut sektöründe beklenen düzenlemeler ve faiz beklentileri incelenecektir.
Dar Gelirli Yurttaşlara Uygun Konut Kredisi Kampanyası
Türkiye'de konut sahibi olma hayali, özellikle dar gelirli kesim için finansmana erişim zorluğu nedeniyle gerçekleşmekte güçlüklerle karşılaşıyor.
Ocak-Ağustos döneminde konut satışlarında yaşanan yüzde 15'lik bir gerileme, finansmana erişimdeki sıkıntının bir göstergesi olarak karşımıza çıkıyor.
Özellikle özel bankalarda konut kredilerinin aylık yüzde 3 seviyesini geçmesi, konut kredilerinin ödenebilirlik sınırlarının aşıldığını gösteriyor.
Birinci el konutlar dışında ikinci el konutlara yönelik kredi kampanyalarının sürdürülebilir bir mortgage modeli ile sunulması, konut sahipliği oranının artırılmasında kritik bir faktör olarak öne çıkıyor. Bu nedenle dar gelirli yurttaşların uygun konut kredisi kampanyalarına erişim sağlamaları büyük önem taşıyor.
Faiz ve Taksit Beklentileri:
Sektör analistleri, yeni konut kredisi kampanyasının faiz oranlarının yüzde 1.20 ile yüzde 1.50 arasında olabileceğini ve vade sürelerinin de 180 aya yakın olabileceğini değerlendiriyorlar.
Ancak, enflasyonla mücadele kapsamında alınan önlemler ve mali disiplindeki kredi hacmi yavaşlamaları, bu kampanyanın hızlı bir şekilde hayata geçirilmesini zorlaştırıyor.
Bu verilere dayanarak, kampanyanın tam anlamıyla uygulamaya konulmasının 2024'ün ilk çeyreğine kadar sarkabileceği öngörülüyor. Özellikle faiz oranlarının arttığı bir dönemde, yüksek mevduat faizleri nedeniyle konut kredisi faizlerinin düşük seviyelere çekilmesi, önemli bir engel olarak gözüküyor. Dar ve orta gelirli yurttaşlara uygun konut kredisi kampanyası beklenirken, faiz oranları ve taksit beklentileri sektörün yakından takip ettiği önemli konular arasında yer alıyor.
Bu düzenlemelerin hayata geçmesi, dar gelirli vatandaşların konut sahibi olma hayallerini gerçekleştirebilmeleri adına büyük bir adım olacak. Ancak, finansal piyasalardaki gelişmeler ve enflasyonla mücadele politikaları, bu beklentilerin zamanlaması üzerinde etkili olmaya devam edecektir.
