Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in “Reform niteliğinde önemli bir uygulamaya başlıyoruz” açıklamasıyla duyurduğu yeni sistemle birlikte, kira sözleşmeleri e-Devlet platformu üzerinden yapılacak ve denetlenecek. İşte Osmaniyeliler için detaylar...
Kira Sözleşmeleri e-Devlet Üzerinden Yapılacak
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yeni uygulamasıyla, kira kontratları e-Devlet sistemine iki aşamalı olarak entegre edilecek. İlk aşamada, ev sahipleri e-Devlet üzerinden kira kontratlarını hazırlayarak kiracılarının onayına sunabilecek. Bu kontratlarda kira bedeli, mal sahibinin banka hesap bilgileri, kira artış oranı, kira süresi, başlangıç tarihi, depozito bilgileri gibi tüm kritik bilgiler yer alacak. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’ya göre, bu değişiklik kayıt dışı ekonomiyle mücadele için devrim niteliğinde.
Kiracının Onayına Sunulacak ve Barkodlu Belge Oluşturulacak
Yeni düzenlemeyle, kira kontratları kiracının e-Devlet üzerinden onayına sunulacak. Kiracının onaylaması durumunda, kontrat hem ev sahibi hem de kiracı için barkodlu ve zaman damgalı bir belge haline gelecek. İlgili kurumlar da bu belgeleri görebilecek. Böylece, sahte imza ve usulsüz kiralamaların önüne geçilmesi hedefleniyor.
İkinci Aşama: Emlak İşletmeleri de Dahil Edilecek
Yeni sistemin ikinci aşamasında, yetki belgesi olan emlak işletmeleri ve yetkili kişiler de kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden düzenleyebilecek. Osmaniye’deki emlak işletmeleri, özellikle dijital işlemlerde zorluk yaşayan taşınmaz sahiplerine rehberlik ederek bu süreci kolaylaştırabilecekler.
Sahte İmza ve Kayıt Dışı Kiralamalara Son
Türkiye’de yaklaşık 7 milyon kiracı olduğu tahmin edilmekle birlikte, gelir vergisi mükellefi olan kira geliri sahiplerinin sayısı 3 milyona bile ulaşmıyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira sözleşmelerinin dijital ortamda takibiyle, kayıt dışı kira gelirlerinin önüne geçmeyi amaçlıyor. Sahte imza ile yapılan kontratlar ve alt kiralama gibi usulsüz işlemler de yeni sistem sayesinde son bulacak.
Kira Değer Haritası Oluşturulacak
e-Devlet sistemine geçen kira kontratları sayesinde, Türkiye genelinde kira bedelleri ve kiralama oranları gibi istatistikler de netleşecek. Özelmacıklı’ya göre, Türkiye’de kiraya verilen daire sayısı, kira değişim oranları gibi veriler mevcut değil. Yeni sistem sayesinde, özellikle Osmaniye gibi şehirlerdeki kira trendleri de takip edilebilir hale gelecek.
Abonelik İşlemlerinde Kolaylık
Osmaniyeliler için önemli bir diğer avantaj da kira sözleşmelerinin dijital ortamda saklanması sayesinde, abonelik işlemlerinde yaşanan zaman kaybının önüne geçilecek olması. Özellikle elektrik, su, doğalgaz gibi abonelik işlemleri için gerekli belgeler dijital ortamdan kolayca erişilebilecek.
Yeni Dönem Başlıyor
Osmaniye ve çevresinde kiracı veya ev sahibi olan herkesin dikkat etmesi gereken bu yeni düzenleme, kira işlemlerinde güvenliği ve şeffaflığı artırmayı hedefliyor. Kira sözleşmelerinin e-Devlet entegrasyonu ile hem Osmaniyeliler hem de Türkiye genelindeki vatandaşlar için daha güvenilir ve kayıtlı bir sistem devreye giriyor.
