Ankara (Sabır) – Hazine ve Maliye Bakanlığı, Türkiye'de barınma krizini çözmek amacıyla konut ve gayrimenkul vergilendirmesinde kapsamlı bir düzenlemeye gidiyor. İkinci vergi paketi çerçevesinde yapılacak değişikliklerle birlikte, boş duran evler ve lojmanlar üzerindeki yeni düzenlemeler dikkat çekiyor.
Boş Konutlara Ek Vergi
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından açıklanan yeni düzenlemeye göre, boş duran konutlar için ek emlak vergisi getirilecek. Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu'nda görüşülmeye başlanan vergi paketinin ikinci aşamasında, "hayalet ev" olarak adlandırılan 600 bin boş konut için ilave vergi uygulanması planlanıyor. Ayrıca, ikinci ve daha fazla evi olan vatandaşlardan kademeli olarak artan emlak vergisi alınacak. Bu önlemler, konut arzını artırmayı ve boş konutların kullanımını teşvik etmeyi amaçlıyor.
Gayrimenkul Vergilendirmesinde Yenilikler
Yeni düzenlemeler, konut ve ofis alım satımında piyasa değeri üzerinden vergi alınmasını öngörüyor. Alım-satım işlemlerinde, konutunu 3 yıl içinde satanlardan 2 kat, 5 yıl içinde satanlardan ise 1 kat daha fazla vergi alınacak. Bu uygulamanın, gayrimenkul yatırımlarını düzenlemede önemli bir adım olacağı ifade ediliyor.
Lojmanlarda Kira Düzenlemesi
Lojmanlarda da önemli değişiklikler yapılacak. Kira gelirini eksik beyan edenler ve kira giderini beyan etmeyenler için ceza tutarları artırılacak. Ayrıca, sayısı 230 bini aşan lojmanlarda kira fiyatları, piyasa değerine göre yüzde 20 avantajlı şekilde belirlenecek. Bu düzenleme ile lojman bölgelerinde fiyat araştırması yapılacak ve denetimler yoğunlaştırılacak.
Kısa Vadeli Sigorta Prim Oranları ve Sosyal Güvenlik Düzenlemeleri
Kısa vadeli sigorta prim oranının yüzde 2,25 olarak belirlenmesiyle Sosyal Güvenlik Kurumu'nun (SGK) gelirlerinde yüzde 12,5 artış sağlanması bekleniyor. Ayrıca, emekli aylıklarının 12 bin 500 liraya çıkarılması, yıllık 33,2 milyar lira maliyet öngörülüyor. Vergi düzenlemeleriyle birlikte, yurt içi asgari kurumlar vergisi uygulaması ve yurt dışına çıkış harcının artırılması gibi değişiklikler de yapılacak.
Vergi Uzlaşmalarında Yeni Yaklaşım
Vergi borçlarının uzlaşma yoluyla silinmesini veya vergi affı uygulamalarını engellemeye yönelik yeni düzenlemeler de getirilecek. Torba Yasa Teklifi kapsamında, vergi aslı üzerinden uzlaşma yapılamayacak ve sadece cezalar/faizler uzlaşma kapsamına alınacak. Ayrıca, kayıt dışı ekonomiyle mücadele amacıyla vergi cezalarında rekor artışlar öngörülüyor.
Sonuç ve Beklentiler
Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın açıkladığı yeni düzenlemeler, Türkiye'deki konut ve gayrimenkul piyasasında önemli değişikliklere yol açacak. Boş konutlar için getirilen ek vergi ve lojmanlardaki kira düzenlemeleri, piyasadaki dengesizlikleri gidermeyi ve adil bir vergi sistemi oluşturmayı hedefliyor. Vergi düzenlemeleriyle ilgili detaylar ve uygulama süreci hakkında bilgi almak için gelişmeleri takip etmeye devam edin.
