Gayrimenkul alım sürecinin en kritik aşamalarından biri olan anahtar teslimi, hem alıcılar hem de satıcılar için büyük bir önem taşımaktadır.
Bu süreçte dikkat edilmesi gereken birkaç önemli unsur, ileride oluşabilecek sorunların önüne geçmek için hayati önem arz ediyor.
1. Evrakların Kontrolü: Anahtar tesliminden önce, sözleşmelerin ve yönetim planının dikkatlice incelenmesi gerekiyor. Ayrıca, tapu ve diğer belgelerin eksiksiz ve düzenli olduğundan emin olmak, gelecekte yaşanabilecek hukuki sorunların önüne geçecektir.
2. Borç ve İpotek Durumu: Gayrimenkul üzerinde herhangi bir borç bulunuyorsa, bu borcun kapatıldığından ve ilgili ipoteğin kaldırıldığından emin olunması son derece önemli. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesinin mevcut olduğuna dikkat edilmesi de hayati bir unsurdur.
3. Hizmet Bağlantıları: Doğalgaz, su ve elektrik gibi altyapı hizmetlerinin bağlantıları için ilgili mercilerin iletişim bilgilerini edinmek, taşınmazın kullanımına başlamadan önce gerekli hazırlıkların yapılmasına yardımcı olacaktır.
4. İskan Belgesi Kontrolü: İskan belgesinin durumu, gayrimenkulün kullanımına ilişkin önemli bir gösterge. İskan alınmamışsa, bu durumu sözleşmeye ekleyerek güvence altına almak büyük bir fayda sağlayacaktır.
5. Anahtar Teslim Tutanağı: Anahtar teslimi sırasında düzenlenen tutanak, anahtarın teslim alındığı koşulları ve taşınmazın durumunu belgelemelidir. Tutanakta herhangi bir eksiklik veya sorun varsa, bu durumun kaydedilmesi önemlidir.
6. Belgelerin Arşivlenmesi: Tüm belge ve dokümanların titizlikle arşivlenmesi ve kolay erişilebilir bir yerde saklanması, ileride çıkabilecek anlaşmazlıkların çözümünde referans noktası olacaktır.
7. Gayrimenkulün Fiziksel İncelemesi: Alıcıların gayrimenkulü şahsen ziyaret ederek detaylı bir inceleme yapmaları, bilinçli bir karar vermeleri açısından kritik öneme sahiptir. Her köşesinin gözden geçirilmesi, olası eksikliklerin önceden tespit edilmesine olanak tanır.
Bu önemli unsurlara dikkat ederek, anahtar teslim sürecini sorunsuz bir şekilde tamamlamak ve yeni gayrimenkulünüzü güvenle kullanmaya başlamak mümkün. Gayrimenkul alım sürecinde atılan bu adımlar, alıcılar için hem huzurlu bir geçiş hem de gelecekteki sorunların önlenmesi açısından büyük bir avantaj sunmaktadır.
