"2024 Birinci Yarıyıl Konut Piyasası Raporu"na göre, bu dönemde konut satışları durağan bir seyir izlerken, ipotekli konut alımları tarihin en düşük seviyesine geriledi. Yabancılara yapılan konut satışları da önemli bir düşüş gösterdi.
İpotekli Alımlar Tarihin En Düşük Seviyesine İndi
Rapora göre, 2024'ün ilk altı ayında konut satışları genel olarak durağan bir trend izlerken, ipotekli konut alımlarında yüzde 9'luk bir düşüş yaşandı. Bu oran, ipotekli alımların tarihindeki en düşük seviyeyi işaret ediyor. Nakitle ve senetle yapılan konut satışları güçlü bir şekilde devam ederken, konutların toplam satışlar içindeki payı yüzde 45'e yükseldi. Ancak tapuda gerçekleştirilen işlemler geçen yıla göre yüzde 10 azaldı.
Yabancı Satışları 2018 Öncesi Seviyelere Döndü
Yabancılara yapılan konut satışları da dikkat çekici bir düşüş yaşadı. 2024 yılında yabancılara yapılan konut satışlarının oranı yüzde 1.9'a gerileyerek, 2018 öncesi seviyelere döndü. Özellikle Antalya'da yabancı satışlarının payı, 2023'te yüzde 23 iken, 2024'te yüzde 12'ye düştü.
Konut Fiyat Endeksi ve İnşaat Maliyetleri
Konut fiyat endeksi, aylık bazda enflasyonun altında kalma eğilimini sürdürdü. Şubat 2024 itibarıyla yıllık artışın TÜFE'nin altında kalması bekleniyor. Bu trendin yılın geri kalanında devam etmesi öngörülüyor.
Öte yandan, yapı ruhsatları artış gösterirken, iskan belgeleri bu artışın gerisinde kaldı. İnşaat maliyet endeksi ise son 16 ayın en yüksek artış oranı olan yüzde 72.78'e ulaştı. İşçilik endeksi yıllık yüzde 108.93 artarken, malzeme endeksi yıllık yüzde 58.75 oranında arttı.
TSKB’nin raporu, konut piyasasındaki duraklama ve fiyat hareketlerinin yanı sıra, inşaat sektöründeki maliyet artışları ve yabancı alımlarındaki düşüşlere dikkat çekiyor. Pazarın yılın geri kalanında nasıl bir seyir izleyeceği merakla bekleniyor.
