Merkez Bankası’nın politika faizlerini sabit bırakması sonrası bankaların faiz indirimleri gündeme gelirken, konut fiyatları üzerindeki etki de yatırımcılar tarafından dikkatle izleniyor. Ünlü yatırım uzmanı Mert Başaran, konut fiyatları ile ilgili kritik değerlendirmelerde bulunarak alıcıları ve satıcıları uyardı.
Faiz İndirimleri Konut Fiyatlarını Yükseltiyor
Kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte konut alımında bir hareketlilik gözlemlenirken, mevcut piyasa koşulları da alıcıların karar verme süreçlerini etkiliyor. Başaran, "Konut fiyatlarında reel olarak azalma yüzde 11,6 seviyesine geldi" diyerek, yılın son çeyreğinde fiyatların daha da düşmesini bekleyen yatırımcıların sayısının arttığını belirtti. Özellikle 15 Eylül’de hayata geçirilen doğrulanmış ilan düzenlemesiyle birlikte fiyatların aşağı yönlü bir seyir izlemesi bekleniyor.
"Sokaklarda Evler Bedava Verilecek"
Başaran, konut fiyatlarındaki artışın 2021 yılından bu yana devam ettiğini ve sektörün durgunluktan şikâyetçi olduğunu vurguladı. ABD Merkez Bankası’nın (Fed) faiz oranlarını düşürmesinin, konut kredisi faizlerinde değişikliklere neden olduğunu hatırlatan Başaran, "Eylül ayından itibaren satışlar düştü. Sokaklarda evler bedava verilecek" ifadelerini kullandı. Bu çarpıcı açıklama, konut alım satım sürecindeki belirsizliklere ışık tutuyor.
Piyasa Dengesizlikleri ve Alım Satım Tavsiyeleri
Başaran, yatırımcılara acele etmemeleri konusunda çağrıda bulunarak, "Emlak işi yapan biri olarak söylüyorum; siz satmayın, biz kazanmayalım! Konut piyasasında büyük bir değişim olacak, sabırlı olun" dedi. Bu açıklama, konut alıcılarının piyasanın seyrini dikkatle izlemeleri gerektiğini gösteriyor.
Ayrıca, faize para yatıran yatırımcılara da uyarıda bulunan Başaran, "Faiz getirileri yanıltıcı. Faizle gelen para eriyor, asıl kazancı kaçırmayın" şeklinde konuşarak, yatırımcılara daha dikkatli olmaları gerektiğini vurguladı.
Konut piyasasında yaşanan belirsizlikler ve fiyat dalgalanmaları, alıcıların ve satıcıların kararlarını doğrudan etkiliyor. Mert Başaran’ın değerlendirmeleri, yatırımcıların dikkat etmesi gereken önemli noktaları öne çıkarıyor. Özellikle yılın son çeyreğinde fiyatların nasıl şekilleneceği, sektördeki tüm paydaşlar için büyük bir merak konusu olmaya devam ediyor.
