Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin 2015/6244 Esas ve 2016/2299 numaralı kararı, cam balkonların yapılanmasında ve kullanılmasında dikkat edilmesi gereken hususları netleştirdi.
Kararda, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadan anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yapmanın yasaklandığı vurgulandı.
Mahkeme dosyasında, bir kat malikinin mutfakla balkon arasındaki kapı, pencere ve duvarı kaldırarak balkonu PVC malzemeyle kapatmasına dair bilirkişi raporu incelendi.
Bilirkişi raporunda belirtildiği üzere, bu tür değişikliklerin bina statiğini etkilememesi ve çevreye zarar vermemesi gerektiği vurgulandı.
Ancak, cam balkonların projeye aykırı olarak kapatılmasının nedeniyle eski haline getirilmesi gerektiği sonucuna varıldı.
Özellikle 6 Şubat depremleri sonrasında gündeme gelen bu karar, bina sahiplerini ve apartman sakinlerini yakından ilgilendiriyor.
Piyasa fiyatlarına oranla daha uygun fiyatlarla yapılan cam balkonlar, yapılanmasında dikkat edilmediği takdirde yıkım tehlikesiyle karşı karşıya kalabilir.
Yargıtay'ın bu emsal kararı, cam balkonların yasal düzenlemeleri ve yapılanmasıyla ilgili olarak birçok tartışmayı da beraberinde getirecek gibi görünüyor.
