Ancak, artan talep ve kira fiyatlarındaki yükseliş, ev arayan öğrencileri zorluyor. Türkiye genelinde kiralık konut bulmak giderek zorlaşırken, kira fiyatları da hızla yükselmeye devam ediyor.
Türkiye Genelinde Kira Artışları: Öğrenciler İçin Endişe Verici Durum
Endeksa’nın verilerine göre, özellikle öğrenci şehirlerinde kira fiyatları son bir yılda önemli değişiklikler gösterdi. İstanbul, Eskişehir, İzmir ve Antalya gibi büyük şehirlerde kira fiyatları geçtiğimiz yıla göre %20 ile %69 arasında arttı. Bu durum, özellikle maddi durumu sınırlı olan öğrenciler için büyük bir yük oluşturuyor. Örneğin, İstanbul’da ortalama kira bedeli 23.373 TL’ye kadar yükselirken, Eskişehir’de 15.900 TL, İzmir’de ise 21.903 TL olarak belirlendi.
Daha Uygun Fiyatlar Sunan Şehirler: Öğrenciler Alternatif Arıyor
Yüksek kira fiyatları karşısında öğrenciler, daha uygun seçenekler sunan şehirlere yöneliyor. Sakarya, Erzurum, Bursa ve Konya gibi şehirler, nispeten daha düşük kira bedelleriyle dikkat çekiyor. Sakarya’da ortalama kira bedeli 14.168 TL, Erzurum’da ise 14.339 TL olarak belirlenmiş durumda. Bu şehirlerdeki kira fiyatları, büyük şehirlere kıyasla daha makul seviyelerde seyrediyor.
Kiralama Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Öğrencilerin kiralama sürecinde dikkat etmeleri gereken birçok nokta bulunuyor. Sözlü anlaşmalardan kaçınılması ve mutlaka yazılı bir kira sözleşmesi yapılması büyük önem taşıyor. Ayrıca, ev arkadaşlarıyla birlikte kiralama yapacak öğrencilerin, tüm ev arkadaşlarının adının yer aldığı bir sözleşme hazırlamaları gerekiyor. Aksi takdirde, ev sahibinin tahliye davası açma riski bulunuyor.
Uzmanlar Uyarıyor: Konut Arzı ve Talep Dengesi Bozuldu
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, artan kira fiyatlarının öğrenciler için büyük bir zorluk yarattığını ve tek başına ev tutmanın artık bir lüks haline geldiğini belirtti. Ayrıca, TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, konut arzının azalmasının kira artışlarını tetiklediğine ve depremler nedeniyle yapı stokunun azaldığına dikkat çekti. Bu durum, özellikle öğrenci yoğunluğu yüksek şehirlerde kira fiyatlarının daha da artmasına neden oluyor.
Yeni eğitim-öğretim yılına hazırlanan öğrenciler için ev arayışı, artan kira fiyatlarıyla daha da zor bir hale gelirken, ailelerin de bu süreçte dikkatli olmaları ve sözleşme şartlarına özen göstermeleri gerekiyor.
