Yıllık enflasyon, geçtiğimiz ay bir önceki yıla kıyasla yüzde 44.38 olarak belirlenirken, aylık enflasyon ise yüzde 1.04 oldu. Bu verilerle birlikte, ev ve iş yerlerine yapılacak kira artış oranı da netlik kazandı.
Kira Artışı Yüzde 58.51 Oldu
TÜİK verilerine göre, Aralık ayında kira artış oranı, yıllık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerine göre hesaplanarak yüzde 58.51 olarak belirlendi. Bu oran, geçtiğimiz ayki artış oranı olan yüzde 60.45'ten biraz daha düşük. Böylece, Aralık ayında kira kontrat süresi dolan mal sahipleri, mevcut kiralara yüzde 58.51 oranında bir artış yapabilecek.
Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artış oranı, konutlar için, artış yapılacak ayın bir önceki ayındaki TÜİK tarafından açıklanan TÜFE endeksinin 12 aylık ortalama değişim oranına göre hesaplanıyor. Yani, örneğin bir artış Ekim ayında yapılacaksa, bu durumda TÜİK'in Eylül ayında açıklanan verilerine bakılarak zam oranı belirleniyor. Mal sahipleri, belirlenen bu oranı aşamamak şartıyla kira artışı yapabiliyor.
İş yerleri için ise kira artış oranı, sözleşmede belirlenen oran kadar olabiliyor. Eğer sözleşmede, TÜİK tarafından açıklanan endekslere dayalı bir artış öngörülüyorsa, o zaman da artış yapılacak ayın bir önceki ayındaki TÜİK verileri göz önünde bulundurularak zam oranı hesaplanıyor.
Kira Artışı, Kiracılar İçin Ne Anlama Geliyor?
Ev ve iş yeri kiracıları, her yıl enflasyon oranlarının açıklanmasıyla birlikte kira artışlarının hangi düzeyde olacağını merak ediyor. Aralık ayı itibarıyla yapılan hesaplamalara göre, kiracılar yeni yılın başında daha yüksek kira ödemeleriyle karşı karşıya kalacak. Ancak, TÜİK’in belirlediği oran, yasal sınırları belirliyor ve mal sahiplerinin bu oranı aşması hukuki sorunlar yaratabiliyor.
Kira artışlarının yüksek oranlarla gerçekleşmesi, hem kiracılar hem de iş yeri sahipleri açısından ekonomik dengeleri etkileyebiliyor. Kiracılar için bütçe düzenlemeleri yapma gerekliliği doğarken, işletme sahipleri de artan kira gelirlerini nasıl yöneteceklerine dair yeni stratejiler geliştirmek zorunda kalıyor.
