Bu yeni düzenleme, sektördeki güvenilirliği artırmayı hedeflerken, aynı zamanda ilanları yalnızca yetki belgesine sahip emlak işletmelerinin verebilmesine olanak tanıyacak.
Emlak İlanları Artık e-Devlet’ten Geçmeden Yayınlanamayacak
Yeni sistemle birlikte, emlak sektöründe önemli bir değişim yaşanacak. Emlak işletmeleri, kiralık ilanları verebilmek için yetki belgesi almak zorunda kalacak ve yalnızca bu belgelere sahip firmalar, ilanlarını paylaşabilecek. Ancak, satılık taşınmaz ilanları bu düzenlemeden muaf tutulacak. Altın Emlak Global Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu yeni düzenlemenin yalnızca kiralık ilanları kapsayacağını, satılık ilanların ise şimdilik bu sisteme dahil edilmeyeceğini belirtti. Bu durumda, kiralık ilanlar için e-Devlet üzerinden yapılan doğrulama işlemi, satılık ilanlar için geçerli olmayacak.
Özelmacıklı, taşınmaz sahiplerinin birinci ve ikinci derece akrabalarına ya da eşlerine ait ilanların ise doğrulama yapılmadan paylaşılabileceğini ifade etti. Yani, kiralık ilanların doğrulama süreci yalnızca profesyonel emlak işletmelerini kapsayacak.
EİDS Logosu İlanların Güvenilirliğini Arttıracak
EİDS sistemine dahil edilen kiralık ilanlarda, EİDS logosu yer alacak. Bu logo, ilanların doğrulandığını ve güvenilir olduğunu gösteren bir işaret olacak. Dolayısıyla, bu sistemin devreye girmesiyle birlikte, kiralık ilanlarda daha fazla güvenin sağlanması hedefleniyor. Mustafa Hakan Özelmacıklı, EİDS’in sektörün güvenilirliğini artırmayı amaçladığını vurguladı.
Kiralık İlan Sayısında Azalma Bekleniyor
Yeni düzenlemeyle birlikte, kiralık ilanlarının sayısında bir miktar azalma bekleniyor. Türkiye genelinde büyük ilan platformlarında aylık 250 binin üzerinde kiralık taşınmaz ilanı bulunuyor. Ancak, EİDS’in uygulanmasıyla birlikte, yalnızca yetki belgesine sahip emlak işletmeleri ilan verebileceği için, bu sayının azalması muhtemel. Bu durum, sektördeki ilan yoğunluğunu azaltabilir, ancak aynı zamanda daha güvenilir ve denetlenebilir bir ortam yaratabilir.
Satılık İlanlarda Yetki Doğrulama Süreci Ertelendi
EİDS’in ikinci fazı olan yetki doğrulama süreci, şimdilik satılık ilanlar için ertelenmiş durumda. Özelmacıklı, satılık taşınmazlar için sürecin henüz netleşmediğini ancak zaman içinde tüm ilan türlerini kapsayacak şekilde genişleyeceğini belirtti. Ancak, kiralık ve satılık ilanlar için farklı kuralların uygulanması, sektörde kafa karışıklığına yol açabilir.
