Ticaret Bakanlığı, sahte ilanlar ve fahiş fiyatların önüne geçmek amacıyla, Türkiye genelinde emlak sektöründe devrim niteliğinde bir adım atarak Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) 15 Eylül’de devreye alacağını açıkladı. Bu yenilik, hem ev sahiplerini hem de emlak alıcılarını korumayı hedefliyor.
EİDS’nin Uygulama Takvimi ve Zorunluluk Tarihi
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 15 Eylül’de kullanıcıların erişimine açılacak. Ancak, sistemin zorunlu hale gelmesi ve tüm emlak ofisleri için bağlayıcı olması, 1 Ocak 2025’ten itibaren geçerli olacak. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin faaliyete geçiş tarihinin yaklaşmakta olduğunu ve sektördeki emlak ofislerinin bu düzenleme hakkında bilgi sahibi olduğunu belirtti. Taylan, sistemin devreye girmesiyle birlikte eksikliklerin ve teknik sorunların giderileceğini ifade etti.
Yetki Belgesi Olmayan Emlakçılara Kısıtlama
Yeni sistemle birlikte, yetki belgesi olmayan emlakçıların ilan vermesi mümkün olmayacak. Şu ana kadar 70 bin emlakçı yetki belgesi almış durumda ve 20 bin emlak ofisi başvurularını tamamladı. Yetki belgesi sahibi emlakçı sayısının 2024 yılı sonuna kadar 90 bine ulaşması bekleniyor. Bu düzenleme ile, sadece yetkili emlakçılar ilan verebilecek ve bu sayede sektördeki güvenlik ve doğruluk oranının artırılması hedefleniyor.
Ticaret Bakanlığı’nın Yaptırımları ve Emlak Sitelerinin Hazırlığı
Ticaret Bakanlığı, yeni sistemle uyumsuzluk gösteren emlakçılara yönelik ciddi yaptırımlar uygulayacağını açıkladı. Emlak siteleri, EİDS’nin altyapı çalışmalarını tamamlamış durumda. Ancak bazı portallar, müşteri kaybı yaşama endişesi taşıyor. Hacı Ali Taylan, bu endişelere rağmen herkesin düzenlemeye uyması gerektiğini vurguladı. Emlak siteleri ve portallar, sistemin gerektirdiği standartları karşılamak için hazırlıklarını sürdürüyor.
Ev Sahipleri ve Emlakçılar İçin Yeni Düzenlemeler
Ev sahipleri, ilanlarını kendileri vermek istemezlerse, birinci dereceden yakınlarına veya birden fazla emlakçıya yetki verebilecekler. Emlakçılar, e-Devlet üzerinden yetkilendirilecek ve doğrulanmış ilanlar, özel bir logo ile işaretlenecek. Bu sayede, ev sahipleri ve alıcılar arasında güvenli bir bilgi akışı sağlanacak.
Sahte İlanlar ve Fahiş Fiyatlarla Mücadele
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin temel hedeflerinden biri, sahte ilanların ve fahiş fiyatların engellenmesi. Sistem, ilanların doğruluğunu ve fiyatların makul seviyelerde olduğunu garanti ederek, tüketici haklarını koruma altına alacak. Bu düzenleme ile, emlak piyasasında daha şeffaf ve güvenilir bir ortam sağlanması amaçlanıyor.
Yeni düzenlemenin, sektördeki tüm aktörler tarafından kabul edilmesi ve sistemin sorunsuz bir şekilde işlemesi bekleniyor. EİDS’nin uygulamaya geçmesiyle birlikte, Türkiye’de emlak sektöründe önemli bir dönüşüm yaşanacak ve bu dönüşümün, sektördeki güveni artırması öngörülüyor.