Türkiye konut piyasasında yaşanan hareketlilik, fırsatçıların iştahını kabarttı. Bankaların konut kredilerinde faiz indirimine gitmesiyle birlikte, İstanbul'da bazı dairelerin fiyatlarının bir günde 700 bin TL kadar artması, Ticaret Bakanlığı’nı harekete geçirdi.
Konut Kredilerindeki İndirimler Fırsatçıları Harekete Geçirdi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın ağustos ayı verilerine göre, Türkiye genelinde ortalama konut fiyatları bir önceki yıla göre %3.6 artış gösterdi. İstanbul'da ise bu artış %5.5 seviyesine ulaştı. Uzmanlar, kur korumalı mevduat hesaplarından elde edilen fonların bir kısmının konut alımına yönelmesi ve kiralardaki %25 sınırının kaldırılması gibi etkenlerin, konut fiyatlarındaki yükselişte önemli rol oynadığını belirtiyor. Kredi faizlerindeki düşüşün etkisiyle, önümüzdeki günlerde fiyatların daha da artabileceği öngörülüyor.
Fırsatçı İlanlar Dikkat Çekti
Son aylarda konut fiyatları yükselişe geçerken, fırsatçılar da bu durumdan faydalanmaya çalıştı. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, birçok vatandaş, fiyatların daha da artmadan konut almak için harekete geçerken, emlak ilan sitelerindeki satılık konut fiyatları bir ay içerisinde %10-15 oranında artış gösterdi. Özellikle İstanbul'da, bazı dairelerin fiyatlarının sadece bir gün içinde 700 bin TL yükselmesi dikkat çekti.
Ticaret Bakanlığı'ndan Sert Müdahale
Bu aşamada Ticaret Bakanlığı, gelen şikayetler üzerine duruma el koydu. Bakanlık, konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş beklentisi üzerine bazı emlak ilanlarında fahiş fiyat artışlarına gidildiğini tespit etti. Bakanlığın yaptığı açıklamada, “Son günlerde konut kredisi faiz oranlarında düşüş olacağına yönelik haberler üzerine bazı emlak ilanlarında fiyat artışlarına gidildiği, bazı ilanlarda da faizler düştüğünde fiyat artışına gideceğine dair ifadelerin yer aldığı belirlendi.” denildi.
Bu kapsamda, ilan fiyatlarında fahiş artış yapan emlak işletmelerine toplamda 89 milyon TL ceza kesildiği bildirildi. Bakanlık, ilerleyen dönemlerde kredi faiz oranlarını fırsata çevirmeye çalışan emlak işletmelerine karşı sert önlemler alacağını duyurdu. Mevzuata aykırı hareket edenler için ceza miktarları 15 bin 846 TL'den 475 bin 380 TL'ye kadar çıkabiliyor.
Konut Piyasasında Neler Olacak?
Konut piyasasındaki bu hareketlilik, özellikle alıcılar ve yatırımcılar arasında büyük bir belirsizlik yaratmış durumda. Önümüzdeki günlerde yapılacak yeni düzenlemeler ve bakanlığın uygulamaya koyacağı ceza politikaları, konut fiyatlarını ve piyasayı nasıl etkileyecek, merakla bekleniyor.