Ev sahipleri tarafından karşılanması gereken bazı masraflar, kiracıların dikkatsiz davranışları sonucunda kiracıların cebinden çıkabiliyor. Peki, kiracılar tadilat masraflarından nasıl kurtulabilirler? İşte kiracılar için hayati önem taşıyan bilgiler…
EV SAHİBİNİN TADİLATI YAPTIRMASI SAĞLANMALI
Kiralık evde meydana gelen bir arıza durumunda, kiracıların yaptıkları en büyük hata bu tadilatı kendi ceplerinden karşılayıp masrafı kiradan düşmeye çalışmaktır. Ancak ev sahipleri genellikle bu durumu kabul etmez ve kiracılar bu masrafları üstlenmek zorunda kalır. Bu duruma düşmemek için öncelikle tadilatın ev sahibi tarafından yaptırılmasını sağlamak önemlidir. Kiracılar, masraf kısmına hiç girmeden ev sahibine durumu bildirerek, tadilatı ev sahibinin yaptırmasını istemelidir. Böylece tadilat masrafının kiracının cebinden çıkma riski ortadan kalkar.
EV SAHİBİNE ULAŞILAMAZSA NE YAPILMALI?
Bazen acil yapılması gereken tadilatlar olabilir. Örneğin, alt kata su sızıyorsa bu sorun acilen çözülmelidir. Bu gibi durumlarda kiracı ev sahibine ulaşamazsa, zorunlu olarak tadilatı kendisi yaptırmak durumunda kalır ve masrafını da cebinden öder. Ancak bu masrafı kiradan düşebilmek için bazı tedbirlerin alınması gerekir.
İlk olarak, gerçekleşen arızanın fotoğraflarının çekilmesi önemlidir. Ayrıca tadilatı yapacak olan kişiden mutlaka fatura alınmalıdır. Mümkünse, tadilatı yapan kişinin arıza nedenine dair teknik açıklamasının olduğu yazılı bir belge de temin edilmelidir. Bu belgeler sayesinde kiracılar, tadilat masrafını ev sahibine yükleyebilmek için gerekli ispatlara sahip olurlar. Bu şekilde tedbirli davranan kiracılar her zaman kazançlı çıkarlar.
Kiracılar, ev sahibi ile yaşanacak tadilat masrafı sorunlarından kaçınmak için şu adımları takip etmelidir:
- Arızayı Bildirme: Herhangi bir arıza durumunda derhal ev sahibine bilgi verilmelidir. Yazılı iletişim kanalları (e-posta, mesaj vb.) kullanılarak belge bırakılmalıdır.
- Onarım İçin Bekleme: Ev sahibinin tadilatı yaptırmasını beklemek en doğrusudur. Ev sahibi onarımı yapmıyorsa, resmi bir ihtar gönderilebilir.
- Acil Durumlarda Önlem: Acil durumlarda tadilatı kendiniz yaptırmanız gerekiyorsa, tüm adımlar belgelenmelidir. Fotoğraflar, faturalar ve teknik açıklamalar toplanmalıdır.
- Belge Saklama: Tüm belgeler saklanmalı ve gerektiğinde ev sahibine sunulmalıdır. Belgeler ile masrafın düşülmesi talep edilebilir.
Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki tadilat masrafları sorunu, dikkatli ve tedbirli davranarak çözülebilir. Kiracılar, masrafların ev sahipleri tarafından karşılanmasını sağlamak için yukarıdaki adımları takip etmelidir. Bu sayede, tadilat masraflarının kendi ceplerinden çıkmasını önleyebilirler.