17 Ekim 2024 tarihi itibarıyla Türkiye'de kiracıları ve mülk sahiplerini doğrudan etkileyen önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeye göre, konut ve iş yeri kiralarında kira ödemeleri sadece banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı (PTT) aracılığıyla yapılabilecek. Elden yapılan ödemeler yasaklanırken, bu kuralın ihlali durumunda hem kiracıya hem de ev sahibine ceza kesilecek.
Elden Ödeme Yasakları ve Cezalar
Bu yeni düzenlemenin amacı, kira ödemelerinin daha şeffaf ve denetlenebilir hale getirilmesi olarak açıklandı. Elden yapılan kira ödemelerinin tevsik edilmemesi durumunda, aşağıdaki ceza uygulamaları devreye girecek:
Birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek erbabı için ceza: 20.000 TL
İkinci sınıf tüccarlar, defter tutan çiftçiler için ceza: 10.000 TL
Diğerleri için en az: 5.000 TL veya işlemin %10’u kadar ceza
Kira ödemelerini elden yapan kiracılar, durumu ödemeyi takip eden beş iş günü içerisinde yetkililere bildirirse, ceza ödemekten muaf tutulabilecek.
Kira Ödeme Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kiracı ve mülk sahipleri için önemli olan bir diğer nokta, tüm kira tahsilat ve ödemelerinin banka aracılığıyla gerçekleştirilmesi gerektiğidir. Bu kapsamda, bankaların sağladığı dekontlar veya PTT belgeleri tevsik edici belge olarak kabul edilecek.
Yeni düzenleme ile birlikte, kira sözleşmelerinde daha fazla güvenlik ve şeffaflık sağlanması hedefleniyor. Ancak, kiracıların ve mülk sahiplerinin, getirilen bu kurallara uyum sağlaması önem arz ediyor.